3月4日,人大发言人傅莹表示,房产税立法已经列入五年立法规划,今年没有关于房地产税立法的安排。
虽然上海重庆此前的房产税试点实转开启后,数据显示试点对房价和缩小贫富差距影响微乎其微,但房产税的确改善了普通住房的供需比例:
在需求方,房产税起到了调整房屋销售结构的作用,使得普通住房销售占比增大,别墅和高档公寓占比相对下降,2011 年重庆高档住宅的销售面积下降了36.3%,而仅仅下降了11%
观察到供给方,房产税在引导房地产企业提高普通住房的投资比例、增加房地产市场上中小户型的供应、活跃房屋租赁市场方面也取得一定成效。
此前也有多位专家学者呼吁推出房产税。
有专家报撰文称, 在当前的佳时间窗口和关键时刻,有关热点城市应做好房地产税试点的准备工作。当前楼市问题的实质是投资需求过度。房地产税不仅是抑制过度投资需求的重要手段,还具有“一箭多雕”的机制效应。
此外,还有专家预测,房地产税可能在2020年之前实施,2月28日报道,中国财税法学研究会会长在接受采访时表示,房地产税法草案已经完成,快有可能2017年提交人大常委会审议。但是,即便提交人大常委会审议,也并不意味着就能落地和实施。从立法程序上,房地产税法在2017年出台是很困难的事情,也可以说是不可能的事。
专家预测:“按照中央的部署,应该是在2020年前实施。还有4年时间。”
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