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城市假日花园|买房选楼层可从这7点考虑!

房天下   2017-03-09 10:01

买房选好了地段户型就完事儿了吗?楼层太高有压迫,楼层太低会遮蔽,不见天日。楼层的选择向来都是购房者比较关心的大问题,有些人甚至为了选择所谓的好楼层,不惜选择户型较差的房子。但事实上,楼层选不好,买了房子可能会后悔一辈子!不同的购房者所适合的楼层可是不完全相同的,所以小编认为买房选楼层时,这7个问题应该仔细思考!

1、楼层噪音

正常情况下,噪音都是向上传播的,一般在高层住宅中,30米-70米中间(即8-12层)的噪音比较集中。假设噪音的主要来源仅仅是街道,考虑到周边环境(小区内部的绿化带、行道树等)的因素,其实底层受到的影响是相对较小的,反而中间层会受影响较大。而且由于声波会在空气中逐渐衰减,层高较高的住宅噪音也比较小。

2、楼层高视野好

在人口密度较大的城市居民区,这可能会是年轻人更加看重的一点。因为楼层的高低决定着购房者的视野范围,如果楼层过低,不仅可能会影响到房屋的采光通风,还会让人感觉到视野上的压抑。科学实验表明,居住舒适度高且视野比较开阔的楼层通常在16-23层之间。

3、选楼层也要看户型

一套房子的户型和结构后期是很难改变的,所以购房者在选择时,千万不要忽视。如果选了采光通风差一些的户型,建议好能选择稍高一些的楼层,相比低楼层来说,采光通风效果会相对改善。如果根据家庭需要必须选择低楼层,那就一定要好好挑选一下房屋的户型了。

4、选楼层要考虑家人健康状况

日本东京大学教授长期观察后得出结论:久居高楼对儿童的生长发育不利。教授发现,住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%在4岁时会穿衣服,而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。

同样的,老人对于高层也是很排斥的。高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。而且,老人一般都习惯住在低层,楼层太高,整天在家里,也容易闷闷不乐的。

5、景观房4-6层更靠谱

如果购房者选择购买的是靠近小区里景观的楼栋的房屋,那么买房时好选择4-6层,因为这个高度大多正好处在树冠的顶部,从家里的阳台望出去,这个高度观看效果佳。

6、南方不选底层

我国的南方城市的天气大都比较多雨潮湿,所以如果购房者是在南方生活,尽量不要选择底层,否则家里太潮湿对家人的身体健康不利,家中的装修和家具则也会因为受潮更易损坏。

7、楼间距多少合适?

前后的间距有两种标准:1、楼高:楼间距=1:1.2的比值计算。2、按照《国家标准城市居住区规划设计规范》中规定:城市住宅冬季日照应不小于两。房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。

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红日·城市假日花园基本信息
单价均价3900元/平方米产权年限70区域商圈江南新区
户型三居室(105.79㎡)二居室(104.90㎡)二居室(88.76㎡)收房时间2017-06-30开盘时间2016-07-01

动态:红日·城市假日花园 起价4800元/㎡ 均价5000元/㎡(建筑面积)

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