房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

看到好房不再纠结:如何判断买房的好时机?

房天下   2017-08-31 10:51

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px" align="center">不少人都觉得自己没有买到好房是因为没有选对时机,却又不知道该怎么选择购房时机,其实选择购房时机是有技巧的,下面小编就跟大家具体介绍一下。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">1、看银行态度

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">银行对贷款的态度,比外面那些专家来得更靠谱更真实更准确。银行手松,说明市场被看好,房价呈上升趋势;银行手紧,则说明市场风险加大,卖家着急,买家观望,房价下跌。因此,普通家庭要买房看银行态度就对了。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">2、从平均价看供需比

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">有业内人士表示,平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子的供给量增多。也就是说如果供给增多真实需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬;但如果供给增多真实需求保持不变,则此类房屋的价格立刻下跌,此时才是购买房屋的时机。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">3、导向类房屋别急买

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">一般这种政府导向类的房子,在政策导向初期的价格反而会比较贵,在后期供给增多了,价格自然也就随之下滑,这时候出手购买就是 的时机了。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">4、“买跌不买涨”

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">对于买房自住者而言,买房之后房价的涨与跌都不过是一串数字罢了,最重要的还是自己买房的时候花了多少钱,如果在房价下跌时候买房当然比上涨时经济划算。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">5、看中介的电话

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">如果你最近接到陌生的中介的电话少了,那么说明最近楼市行情好,是卖方市场;反之,你最近如果频繁的接到了中介卖房的电话,则说明楼市惨淡,属于买房市场,讨价还价的机会多,可以出手了。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">不要以为买了房就万事大吉了,后续的费用也不少,买房前就得考虑好了。因此,可以选择社区大的项目,社区越大,使用和维护的成本是大家平摊的,费用也能少许多。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">7、“预期”潜力大

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">对于投资型的购房者,要想争取利益,实在某项跟地产有关的政策下来之前就对其有一定的预测,并针对性购买,这样潜力才大。当然前提是,一定要保证消息的准确性。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">8、在减价15%-30%的过程中寻找机会

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">对于普通刚需项目来讲,当房价减价10%到15%就可以激活市场成交量,而对于豪宅来讲,则需要减价20%-30%的幅度,市场需求才会被大幅激活。因此,购房者可在楼盘价格下调15%至30%这个过程中寻找机会点。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">9、选择适合自己的房源更重要

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px">刚需买房的主要目的是自住,小区环境、车位配比、户型楼盘品质,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。如果觉得所选择的房子各方面都比较中意,那就不必过多考虑是不是买房的合适时机,应该果断出手。

RD-SPACING: 0px; PADDING-: 0px; text-size-adjust: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-caps: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px"> 

标签: 知识 买房

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com