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验房攻略:卫生间验收应检验哪些部分?

房天下   2017-09-28 10:20

想必买过房的朋友都知道,在整个验房过程中,卫生间的验收可谓是最复杂繁琐的,但同时也是最为重要的一个环节。现实生活中也有许多房子的问题就出现在卫生间上,所以在验收卫生间时一定要认真谨慎。那么卫生间验收应该检验哪些部分呢?下面就随小编一起来看看。

1、空鼓锤(一只)用于轻敲墙面来诊断墙面是否有空鼓;

2、表(一只)用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通;

3、5米卷尺(一只)用于测裂缝的宽度;

4、三角尺(一只)用于检测墙面平整度偏差;

5、塑料洗脸盆(一只)用于验收下水管道;

6、计算器(一个)用于计算数据;

7、水笔(一只)用于签字;

8、扫帚(一把)用于打扫卫生。

二、卫生间验收应该检验哪些部分?

1、验水

•方法:

打开水龙头查看是否有漏堵现象,尽可能让水流大一些,这样不仅可以看水压也能测试排水的速度。同时,用水盆接水后,向各个下水处灌水,基本是每个下水口应该灌入两盆水左右,听到咕噜噜的声音、表面无积水则没有什么问题。

•验收防水:

水泥砂浆做一个槛,堵着卫生间的门口,然后再拿一胶袋罩着排污水口,并加以捆实;同时在卫生间放水,不要太大的水流,最后约好楼下的物业和业主在24后查看其家卫生间的天花板有无渗漏。

2、验管道(管道指的是排水/排污的管道)

方法:

用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(避免下水管被建筑垃圾堵塞),放水的同时要用卫生纸擦拭上下管道底部查看有无渗漏。

3、验地面

1)检查地面空鼓

若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工,若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

2)、检查地面的平整度

a、在房顶上用绳子栓上一重物,贴墙面放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度;

b、目测大致地平;

c、检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪;

d、验地砖、墙砖。

方法:

卫生间瓷砖到顶的,要检查阴角、阳角达到90度,四角无磕碰(房顶四角和地面四角),检查地砖和墙砖无变形开裂和空鼓。

用小锤轻击地砖和墙砖,有空洞的声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落的问题,应重新铺设。

4、验房

方法:

一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属于眼下房屋的质量通病,但是基本不妨碍使用,但是如果裂缝与墙角呈45度倾斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那就说明房屋沉降严重,该房屋有严重结构性质量问题。

5、验电

方法:

检验卫生间是否采用防水开关、防水插座空调插座与空调孔位置是否一致等。

注意:

在做接地测试时,手指接触右边的金属部分,如中间的小显示屏无任何显示即表示正常。如果验电后发现插座不能正常使用,则必须打开插座观察接电是否正确。

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