房天下于2018年4月30日，采集牡丹江市城区52个物业小区二手房价格数据，经过梳理采集到的二手房价格数据，归类如下：
一、样本数据分布。在阳明区采集4个样本，占数据总数的6.79%；在东安区（包括江南新区）采集样本18个，占数据总量34.62%；在爱民区采集样本18个，占数据总量34.62%；在西安区采集样本12个，占数据总量23.08%。
图例说明：1蓝色为阳明区 2褐色为东安区 3紫色为爱民区 4黄色为西安区
二、样本数据反应二手房价格比重。52个物业小区房价情况如下：价格在9000元/㎡以上样本1个，占总数据1.92%；价格在8000元/㎡—8999元/㎡区间样本1个，占数据总量1.92%；价格在7000元/㎡—7999元/㎡区间样本1个，占数据总量1.92%；价格在6000元/㎡—6999元/㎡区间样本11个，占数据总量21.15%；价格在5000元/㎡—5999元/㎡区间样本7个，占数据总量13.46%；价格在4000元/㎡—4999元/㎡区间样本25个，占数据总量48.08%；价格在3000元/㎡—3999元/㎡区间样本5个，占数据总量9.62%；价格在3000元/㎡以下的样本1个，占数据总量1.92%。对比图如下：
横坐标说明：1=9000元以上 2=8000元/㎡-8999元/㎡ 3=7000元/㎡—7999元/㎡ 4=6000元/㎡—6999元/㎡ 5=5000元/㎡—5999元/㎡ 6=4000元/㎡—4999元/㎡ 7=3000元/㎡—3999元/㎡ 8=3000元/㎡以下
图例说明： 1=9000元以上 2=8000元/㎡-8999元/㎡ 3=7000元/㎡—7999元/㎡ 4=6000元/㎡—6999元/㎡ 5=5000元/㎡—5999元/㎡ 6=4000元/㎡—4999元/㎡ 7=3000元/㎡—3999元/㎡ 8=3000元/㎡以下
通过以上两个对比图分析，2018年4月，牡丹江市城区房价主要在4000元/㎡—4999元/㎡区间，所占比例达到48.08%，接近样本总数的一半；房价在6000元/㎡—6999元/㎡区间样本，所占比例21.15%，达到二成；房价在5000元/㎡—5999元/㎡区间样本，所占比13.46%，近一成半；价格在3000元/㎡—3999元/㎡区间样本，所占比9.62%，达到一成多。价格在3000元/㎡以下、7000元 /㎡以上、8000元/㎡以上、9000元/㎡以上均为一个样本，属于偶然数据，占比1.92%。可以说，目前，牡丹江市区二手房房价在3000元/㎡以下的小区很难找到，新房价格均在3000元/㎡以上。
图例说明：1蓝色为东安区（包括江南新区） 2褐色为西安区 3 紫色为爱民区
三、价格在6000元/㎡以上的小区。二手房价格在6000元以上的小区样本有14个，其中，东安区7个，占总数据50%；西安区有5个样本，占总数据的35.71%；爱民区有2个样本，占数据总数的14.29%。阳明区所采集到的样本中，二手房价个没有超过6000元/㎡的物业小区。
房天下 蒋本辉
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